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Rare -Murs commerciaux TOP N°1 Coeur de ville 04-Rent.>8%

ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
à vendre
195 120 €
Consommation énergétique
En cours de détermination
Serge-ELKAIM

M. Serge ELKAIM

Description de l'offre

Vente Murs commerciaux -Surface 85,78 m² + 30 m² de caves s/sol .
Situation N°1 Coeur de ville 04 .
Façade de 21 ml avec en angle 15 ml de vitrines.
Très belle opportunité pour investisseur ou exploitant-investisseur.

Idéalement situés en angle sur boulevard principal et rue commerçante N°1 en plein coeur d'une ville très dynamique des Alpes de Haute Provence (04).

Murs vendus libres en RdC d'une copropriété d'une dizaine de lots (Syndic bénévole).

Toutes conformités pour ces locaux parfaitement entretenus.

Revenus locatifs potentiels pour ce local > 16 000 € / AN (Emplacement N°1 très recherché).

- Charges de copropriété 2023/2024 : 815 € /AN.
- Taxe foncière 2023 : 2 480 €.
- Disponibilité : Janvier 2025. 

Conditions financières

Prix hors honoraires : 180 000 € .
+ 7% HT Hon. ICCOMM (à la charge de l'acquéreur).
soit Prix des Murs libres honoraires agence inclus : 195 120 €

Rentabilité > 8% brute.

Dossier confidentiel

Dossier exclusif et confidentiel (local loué et exploité actuellement par le cédant des Murs)

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Référence de l'annonce : 2089
iC Comm
SARL INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE
CAPITAL : 10 800€
SIRET :  445 231 681 00039
RCS : GAP B445 231 681
CPI : N°0501 2018 000 030 105
RCP : MMA IARD le Mans : N° 120137405
GARANTIE FINANCIÈRE GALIAN POUR UN MONTANT DE 120 000€
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