Murs commerciaux (libres) 163m² + appartement (libre) 100m²- Hyper Centre ville GAP

HAUTES- ALPES (05)
à VENDRE
536 000
Honoraires à la charge du vendeur
Serge-ELKAIM

M. Serge ELKAIM

Description de l'offre

A vendre en hyper centre-ville GAP MURS COMMERCIAUX (libres) 163 m² + APPARTEMENT (libre) 100 m².

Investissement pérenne sur cet ensemble immobilier commercial et résidentiel.

-RdC LOCAL COMMERCIAL : Surface de plain-pied 163,34 m² (18 ml de vitrines).
Prix de cession local commercial : 280 000 € .

-1er étage APPARTEMENT : Surface 113,30 m² (très lumineux) avec entrée indépendante et la possibilité d'une entrée par le magasin
+ Combles aménageables : Surface Carrez 70m².
Prix de cession appartement + combles : 220 000 € .

Disponibilités des Murs envisagés 2eme semestre 2023. Actuellement occupés.

Conditions financières

Prix de l'ensemble : 536 000 € .
Honoraires charge vendeur.

Cession recommandée des parts de la SCI propriétaire (solde de l’emprunt en cours 219 000 € taux 1,4%)

Renseignements complémentaires

-Les MURS COMMERCIAUX et APPARTEMENT sont vendus libres à la location.

-Taxe foncières (2022) : 4434 €  AN .

Estimatif revenus locatifs annuels :
-Local commercial (22800 € AN).
-Appartement avec combles (10200 € AN).
Rendement locatif possible sur l’ensemble : 6,6 % Brut



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Référence de l'annonce : 1988
iC Comm
SARL INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE
CAPITAL : 10 800€
SIRET :  445 231 681 00039
RCS : GAP B445 231 681
CPI : N°0501 2018 000 030 105
RCP : MMA IARD le Mans : N° 120137405
GARANTIE FINANCIÈRE GALIAN POUR UN MONTANT DE 120 000€
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