Murs LOUÉS : Ensemble immobilier commercial et résidentiel- Rent rapport > 8.5%.
A vendre Ensemble immobilier commercial et résidentiel situé en sortie d'une ville moyenne très dynamique des Alpes du Sud.
Excellent état . Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport > 8.5%).
Emplacement pérenne et très recherché (centre-ville, sur un axe routier /
boulevard très dense, proximité de l'autoroute et zone de chalandise attractive confortée par de nombreuses enseignes commerciales nationales).
Descriptif : Sur une parcelle sécurisée de 1 300 m² avec parkings privatifs en façade, les bâtiments d'environ 630 m2 se décomposent ainsi ;
-En RdC : 1 local commercial de 355m², + s/sol 30m². Ce lot est loué par un établissement administratif public. Revenus locatifs : 72 936 € HT / An (Bail 31/08/2024) .
- En RdC : (sur Parcelle de 90 m2) : 1 chalet de 36 m² loué (Enseigne Pizza à emporter). Revenus locatifs : 6 000 € HT / An . (Bail 06/2031).
-Au 1er étage : 3 appartements T4 loués (2 de 100m2 et 1 de 80 m2).
Revenus locatifs : +/- 23 500 € / An.
Prix de Cession de l'ensemble : 1 272 000 euros honoraires inclus.
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1200 000 euros .
Honoraires: 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport > 8.5%).
