Murs LOUÉS : Ensemble immobilier commercial et habitation- Rent rapport 8.0 % brut

ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
à vendre
1 272 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Description de l'offre

A vendre Murs loués Ensemble immobilier commercial et habitation 1300 m² situé en sortie d'une ville très dynamique des Alpes du Sud.


Ensemble en Excellent état . Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport  8.0% brut).

Emplacement pérenne et très recherché (centre-ville, sur un axe routier /
boulevard très dense, proximité de l'autoroute et zone de chalandise attractive confortée par de nombreuses enseignes commerciales nationales).

Descriptif : Sur une parcelle sécurisée de 1 300 m² avec 17 parkings privatifs en façade, les bâtiments d'environ 630 m2 se décomposent ainsi ;

-En RdC : 1 local commercial de 355m², + s/sol 30m². Ce lot est loué par un établissement administratif public. Revenus locatifs : 65 644 € HT / An (Bail 01/09/2024) .

- En RdC : (sur Parcelle de 90 m2) : 1 chalet de 36 m² loué (Enseigne Pizza à emporter). Revenus locatifs : 6 000 € HT / An . (Bail 06/2031).

-Au 1er étage : 3 appartements T4 loués (2 de 100m2 et 1 de 80 m2).
Revenus locatifs : +/- 23 544 € / An + charges locatives 20 € mens. par appartement.

Conditions financières

Prix de Cession de l'ensemble : 1 272 000 euros honoraires inclus.
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1200 000 euros .
Honoraires: 5% HT à la charge de l'acquéreur.

Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport env. 8.0% brut).

Renseignements complémentaires

Bien rare à la vente en excellent état. Bénéficie de toutes conformités techniques et ERP

Dossier confidentiel
Informations et documents sur lettre d'indication d'affaire préalablement signée par les intéressés
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Référence de l'annonce : 2076
iC Comm
SARL INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE
CAPITAL : 10 800€
SIRET :  445 231 681 00039
RCS : GAP B445 231 681
CPI : N°0501 2018 000 030 105
RCP : MMA IARD le Mans : N° 120137405
GARANTIE FINANCIÈRE GALIAN POUR UN MONTANT DE 120 000€
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