Local commercial TOP N°1 94m²
Emplacement exceptionnel pour ce local situé en hyper centre-ville , ville 05, sur Zone piétonne N°1.
Local en parfait état (rénovation dont climatisation / éclairage en 2020).
Toutes conformités (Sécurités incendies, électriques et ERP) .
Climatisation réversible. Grille de protection. Portes d'entrée automatique.
Surface commerciale 94 m² + 31 m² de réserves + toilettes et bureau.
Bail commercial en « tous commerces ».
Loyer 1 513 € HT mensuel + faibles charges de copropriété (env.40 € mensuel).
NB : Renouvellement du Bail commercial ( 3/6/9) à la cession du Droit Au Bail .
Opportunité rare sur cette zone de chalandise très recherchée.
Prix de cession du droit au bail honoraires d'agence : 65 760 €.
Soit Prix de cession du droit au bail hors honoraires d'agence : 60 000 €.
+ Honoraires ICCOMM 8%HT à la charge de l'acquéreur.
