Cession de bail Locaux commerciaux (400m²) Emplacement N°1 Zone Ciale Leader 05

Très beau local commercial situé au coeur d'une zone commerciale Leader sur le département.
Axe très passant, visibilité maxi (8 ml de façade).

Surfaces de plain-pied 400 m² (300 m² surface commerciale + 100 m² réserves/bureaux).
9 parkings privés + 30 partagés en façade.

Bail en cours ;
- Loyer mensuel : 3 196 € HT.
- Destination : Tous commerces .
- Caution : 2 mois loyers.
- Taxe foncière : env. 5 225 € HT soit 6 270 € TTC (A la charge du locataire).

Prix de cession du Droit au Bail hors hon.d'agence : 130 000 € + Hon ICCOMM 6% HT (à la charge du preneur).
Soit prix de cession du Droit au bail honoraires agence inclus: 139 360 €.