Camping 3* Alpes du Sud (05)

RARE à la Vente Alpes Camping 3*.
En bordure du parc national des Ecrins, ce CAMPING 3* de 70 emplacements ombragés (Capacité 270 pers), vous propose sur 2.5 Ha un cadre montagne idyllique, au coeur de la nature dans les bois et en bordure d'une rivière.

Ce beau camping familial regroupe des résidents à l'année (20% du CA), des locations résidentielles (Mobile home - chalets (35% du CA), des locations parcelles nues (30% du CA), et un Bar/snack petite restauration (15% du CA).
Logement de fonction (Chalet 2 chambres sur site de 35 m2 + 20m2 de mezzanine)

La proximité des stations (4 kms) assure une saisonnalité Hiver avec du caravaneige. Pistes de ski de fond et raquette au départ du camping.
La saison d'été tous les sports en eau vive, randonnées, escalades, ULM/ Deltaplane/ Parapente/ VTT + Pêche en rivière sont à disposition dans cadre moyenne montagne (altitude 1150 m).

Le camping dispose également d'une piscine extérieure chauffée (72 m²), une aire de jeux enfants, d'un bar restaurant avec animations en été, sanitaires. Le tout en totales conformités (+ pers. Handicapées).

CA moyen (3 ans) : 150 000 € (92% marge brute).
Ventilation CA : 70 % ETE et 30 % HIVER .

EBE moyen (3 ans) : 61 000 € .

Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 400 000 € .
Prix de cession Honoraires hors honoraires d'agence : 370 000 €
+ Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur

2 baux commerciaux (Bailleurs : 1/commune + 1/particulier).
Loyer annuel : 6 300 € + 2 400 € charges locatives (dont TF).

Cession possible des parts sociales de la société d'exploitation.

Apport personnel minimum 200 000 € .

Cession pour raison de santé. Disponibilité Fin de saison été 2023 pour acquisition saison Hiver ou été 2024 (les candidats intéressés devront se positionner par offre ferme) .

Une réelle opportunité pour couple en recherche d'un cadre de vie magique à l'année.

Dossier confidentiel éléments détaillés fournis après lettre de confidentialité signée par les candidats acquéreurs + justificatif d'apport personnel (mini 200 K€)